1、房本抵押贷款的还款方式主要是每个月还款。大多数情况下，贷款人会选择等额本金或等额本息的方式来还款，并且可以自由选择最合适的还款方式。然而，除了每个月还款的方式，还存在另一种还款方式，即按年还款。
2、这种还款方式的优点是一年的还款金额相对较少，从而可能减轻借款人的还款压力，但总的利息支出会更多，因为总还款周期更长。总的来说，房本抵押贷款的还款方式可以是每个月还款，也可以是按年还款，具体取决于贷款人和银行的约定。
个人房产抵押贷款可以贷几年
个人房产抵押贷款的年限通常受多种因素影响，包括房产类型、房龄、借款人的年龄和信用状况等。以下是详细介绍：
1、一般情况下，个人房产抵押贷款的年限最长可以达到30年。如果是用于商业用途，如企业经营，贷款期限通常较短，一般在5年以内。如果是用于个人消费，如购买商用房，贷款期限一般在10年以内。房龄也会影响贷款年限，新房抵押的贷款期限通常最长不超过30年，而二手房抵押的贷款期限通常最长不超过20年。
2、借款人的年龄和房龄的总和也会影响贷款年限，通常要求借款人年龄加上贷款期限不能超过75年，房龄加上贷款期限不能超过40年或65年，具体取决于银行的规定和房产的性质。因此，具体能贷多少年需要根据个人情况和银行规定来确定。
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