1、还款记录
银行会关注客户近2年的还款记录，主要看客户有没有发生逾期，以此评估客户的还款能力和还款意愿。
一般来说，若存在“连三累六”的逾期记录(在征信报告体现为1个“3”或6个月“1”)，房贷申请将直接被拒。
2、信贷账户数量
办理买房贷款时，活跃的信用卡数量最好不要超过3张，未结清的网贷笔数最好不超过5笔。若是信贷账户数量过大，将会引发银行的顾虑，存在较高的拒贷风险。
3、负债情况
一般来说，负债率超过60%就会影响房贷审批，50%则比较合理。因此，在买房贷款时，最好先清理下负债，将负债率控制在50%以下，将容易通过贷款审批。
4、征信查询频次
主要关注贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等硬查询记录，此类记录若在近6个月内频繁出现，会让银行认为客户比较缺钱，从而影响房贷审批。
5、担保情况
帮他人担保，需要承担连带还款责任，因此也会被视作客户自身的负债。若是担保金额较大或者被担保的贷款正在逾期中，将会给贷款申请带来负面影响。
6、信贷账户状态
名下的信贷账户必须正常或注销状态，若是存在冻结、止付、呆账等状态，将无法贷款买房子。
7、个人基本信息
查询个人基本信息，主要是为了了解用户的基本情况。需要注意的是，若是工作及居住地址频繁变更，将会被银行认为不稳定，从而不利于房贷办理。
8、非金融方面的负面信息
比如水电欠费、电话欠费、经济纠纷等，这些通过征信报告的中公共信息栏都可查询到。若是存在非金融方面的负面记录，也会给房贷申请带来一定的负面影响。
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