1、核实房屋产权：首先要核实房屋的产权是否清晰，确认房东是否为房屋的合法所有者，并检查房屋的产权证书等相关文件。
2、了解租赁情况：购买租赁房时，需要了解房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金、租户情况等。特别是要注意租赁合同中是否有关于买卖房屋的条款，以避免未来的纠纷。
3、考虑投资价值：购买租赁房时，需要考虑其投资价值。要了解该区域的租金水平和房屋的未来升值潜力，以评估投资的可行性和回报。
4、注意房屋状况：购买租赁房时，需要仔细检查房屋的状况，包括建筑结构、装修情况、设施设备等。特别是要注意房屋是否存在安全隐患或需要大修的情况，以避免购买后承担过多的维修费用。
5、了解相关政策和法规：购买租赁房时，需要了解相关的政策和法规，包括当地的房地产政策、税收政策、租赁法规等。这有助于避免因不了解政策而导致的法律风险和经济损失。
6、与房东协商：购买租赁房时，需要与房东进行充分的协商和沟通，明确双方的权利和义务。特别是在购买过程中，需要与房东就房屋的价格、交付时间、维修责任等事项达成一致意见。
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