大家好！今天让小编来大家介绍下关于企业缴纳房产税的会计分录怎么做?（企业缴纳房产税计入哪个科目）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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企业交纳房产税会计分录如何编制？
企业缴纳的房产税一般计入税金及附加科目，应交税费科目进行相应的会计核算，具体的会计分录该怎么写？
企业交纳房产税的会计分录
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
缴纳时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
如何理解房产税？
房产税的征税对象是房屋，按房屋的计税余值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征收的范围为城市、县城、建制镇和工矿区等，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
管理费用的内容
管理费用指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。主要包括企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、土地使用税、印花税、房产税、车船税、技术转让费等。
公司缴纳房产税的会计分录怎么写？
对于公司要缴纳房产税的情况，一般计入税金及附加科目进行会计核算，缴纳房产税相关的会计分如何编制？
公司缴纳房产税的会计分录
交房产税分为以下不同的情况，对应的会计分录也是不一样的。
1、按规定计算应交的房产税时，企业需要编制以下的会计分录：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
2、缴纳时，企业需要编制以下的会计分录：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
应交税费是什么？
应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款，是应付账款的一种，主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
税金及附加是什么？
该科目核算企业经营活动发生的城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、印花税等相关税费。税金及附加是损益类科目，借方表示增加，贷方表示减少。期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
房产税怎么计算？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
缴纳房产税的会计分录怎么做？
企业拥有房屋产权时，应按规定计征房产税。缴纳房产税时，计入应交税费科目、银行存款科目核算，有关会计分录如何编制？
缴纳房产税分录
1、计算应交的房产税时
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
2、缴纳时
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
税金及附加是损益类科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税)，也同步调整到“税金及附加”科目。
房产税的概念和征税范围
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征税范围是房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。
房产税减免会计分录
借：应交税费—应交房产税
贷：营业外收入—补贴收入
房产税和契税区别
1、征税对象不同
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
2、征收范围不同
房产税征收范围限于城镇的经营性房屋;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：房屋买卖，土地使用权出售、赠与和交换，房屋赠与，房屋交换等。
3、税种不同
房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
以上就是小编对于企业缴纳房产税的会计分录怎么做?（企业缴纳房产税计入哪个科目）问题和相关问题的解答了，企业缴纳房产税的会计分录怎么做?（企业缴纳房产税计入哪个科目）的问题希望对你有用！
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