大家好！今天让小编来大家介绍下关于什么叫免征契税（什么是免征契税）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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什么情况免征契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
免征契税是一种税收优惠，一般来说购房的时候需要缴纳契税，但是有些情况会给予优惠，免交契税，具体情形如下：
1、因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
2、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。
3、对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。
4、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
买房免契税是什么意思
法律主观：
一、房产免契税是指什么材料首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。二、免征契税的条件1、因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。2、土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3、城镇职工如果是第一次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为第一次购房。三、办理首套房契税减免当事人需要带齐所需要的证件还有材料，然后到市的房管处档案室窗口填写完整查询的申请书，然后便可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐证件以及材料而导致无法办理各类房产档案证明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必需的证件、材料。四、契税的征收契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为：90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1.5％，而如果是为家庭的唯一住房则需缴纳1％。90到140平方木的全部都需要缴纳1.5％。140平方米以上的需要缴纳3％。如果是二套房的都需要缴纳3％。而如果房子是安置房或回迁房的是_减免征收的。
法律客观：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
免契税是什么意思?
一、正面回答免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。
二、分析详情
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，房屋所有权转移。
三、契税的征税对象是什么
1、国有土地使用权的出让，由承受方交；
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税；
3、以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税；
4、以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税；
5、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
以上就是小编对于什么叫免征契税（什么是免征契税）问题和相关问题的解答了，什么叫免征契税（什么是免征契税）的问题希望对你有用！
