大家好！今天让小编来大家介绍下关于公寓住宅是什么意思（公寓住宅是什么意思）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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公寓一般是比较小的户型，很多购房者在首套房的时候会先选择公寓过渡，那么在公寓中，住宅公寓是什么意思额呢?
住宅公寓就是指住宅性质的公寓，跟普通住宅一样，产权70年，水电气三通都按民用标准计算，属于限购范围，购买后也可以办理落户，简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。
公寓的分类
1、普通公寓(住宅公寓)：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米;精装修交房标准，拎包即可入住;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公;具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低;首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳);产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
3、酒店式公寓：商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
商业公寓与住宅公寓的区别
1、产权年限不同：商业公寓和住宅公寓最大的区别就是产权年限不一样。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、物业管理不同：通常情况下，商业公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在商业公寓内部安排，而住宅公寓用地的房屋不受相关的限制。
3、水电收费标准不同：商业公寓和住宅公寓的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅公寓的水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅公寓的水电费支出至少会比商业公寓的水电支出省下一半都不止。
4、落户规定不同：由于商业公寓是在商业用地上建起来的房子，所以商业公寓是属于商业性质的，所以商业公寓房是不能落户的。如果是住宅公寓的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
5、税费不同：商业公寓和住宅公寓要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，商业公寓会比住宅公寓要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅公寓、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅公寓类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
公寓住宅什么意思
公寓住宅是一种新型的住房，将普通住宅与公寓特性结合在一起。在大城市中，如果是高层公寓，通常要求较高，每一层会有不同的户型，包括卧室、起居室、客厅等等。公寓住宅和公寓的区别在于其产权性质：如果是公寓住宅，则产权期限可达70年，而商用公寓的产权期限仅为40年。
公寓与住宅：区别与联系
1、
3、房价因房屋性质不同而有所差异，住宅房的价格一般都会相对较高，购买一套住宅需要投入相对较大的资金。
4、现在大多数购房者都是通过贷款购买房屋。若是购买公寓房，一般需要按照商业贷款利率支付50%的费用，而购买首套住宅房则只需按揭贷款利率支付三成。
买公寓房注意事项
1、注意房屋产权
我们都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此买房者在购买公寓时要特别留意它的使用权性质，只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种土地使用权性质才属于商品房。为查明房屋使用权性质，只需查阅楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅用地还是商业用地便一目了然。
2、明确购买目的
对于购买公寓房的购房者而言，要首先确定自己需要购买它们的目的。如果是用于投资，就可以选择一些商业性质的公寓，但要关注相关的保安情况和配套装备以及周边的交通网络是否便利。如果是住宅，则更推荐选择住宅性质的公寓，因为它们能更加满足居住需求，并且大部分商业性质公寓都没有天然气供应。
3、注重小区周边环境及配套设施
购房者在购买公寓房时，无论是用于居住还是其他用途，小区环境都是非常重要的。他们需要考察小区内部的配套设施是否能满足居住生活的要求，也要看小区周边是否配有包括超市、菜市场、医疗诊所等必要的生活设施。
公寓住宅什么意思
公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。
普通住宅大多为民用居住用地，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电。公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。
公寓和普通住宅性质
房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。商住是指商业性质的物业，有时也称投资性物业，指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，商业用水电收费标准，一般为40年产权。
虽然商业性质楼盘具有较高的投资回报率，但需要注意的是，“公寓”的概念最早为舶来品，其界定较为模糊，购房者在出手前，一定要先弄清楚到底是住宅性质还是商业性质。
一位有着多年从业经验的业内人士提醒：“与住宅相比，商业性质楼盘在售的所谓公寓，土地性质为商业，只拥有40年土地使用权，这类楼盘一般不通天然气，个别卫生间等与住宅相比也有所不同，其水、电收费标准也为商用，高于民用价格，物业费也高于住宅标准。”
公寓住宅什么意思
住宅公寓就是指住宅性质的公寓。
住宅公寓跟普通住宅一样，产权70年，水电气三通都按民用标准计算，属于限购范围，购买后也可以办理落户，简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓的分类
普通公寓(住宅公寓)，住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米;精装修交房标准，拎包即可入住;配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平。
商务公寓，商业用地，商务公寓产权，40年，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公;具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低;首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)；产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
酒店式公寓，商业用地，商务公寓或公寓产权，40年，面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
以上就是小编对于公寓住宅是什么意思（公寓住宅是什么意思）问题和相关问题的解答了，公寓住宅是什么意思（公寓住宅是什么意思）的问题希望对你有用！
