江北新区核心区又要新添一家商业体了？而且还是奥特莱斯？
近日保利西江月的业主发布消息，在某网站发现砂之船（江北新区）奥特莱斯商业综合体的招标代理。
而根据天眼查上面显示的信息，约定开工时间为2019年8月13日，竣工时间为2021年8月13日，也就是说再过几天就要开工了！
天眼查上标注的项目位置为东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路。根据业主们的消息，此地块位于保利西江月的西侧，疑似下图中的位置。
也有消息猜测，此地块就是今年南京软件园江北新区G09地块为江北新区研创园城南河南侧02-11地块，总出让面积23961.47平米，为商办混合用地，被南京软件园集团以底价3.4亿元竞得。
有媒体向研创园的工作人员进行求证，得到最新消息：目前江北新区砂之船奥特莱斯选址还没有最后确定，预计会在研创园的城南河风光带附近，靠近保利西江月、中海左岸澜庭、风华国际。
江北新区研创园位于城南河与长江五桥之间，目前已有一大批重点企业入驻，规模相当大，是未来江北高质量工作岗位最集中的区域之一。与河西新城科技园非常类似，其硬件条件甚至比后者还要更好一些。
目前南京已有多家奥特莱斯，除了仙林的金鹰奥特莱斯人气尚可以外，包括汤山、江宁等人气都比较一般。而江宁的砂之船已经开业多年，不管是建筑面积，还是装潢设计等，都比较有特色，不知道江北砂之船未来是否会与之类似。
如果砂之船奥特莱斯确定来的话，这对江北新区核心区的人民来说无疑是个好消息，核心区内部目前暂无一家大型的商业体运营，重点工程华润万象系虽然已经开工，但离最终开业还有段时间，公寓项目早已经出地面。华侨城G04地块目前已有动工的迹象，地块包含33层的住宅、24层的公寓、35层办公、4层的商业体以及2层的底商项目。
核心区外部的万汇城南区商业主体工程已经基本完工，因为其较为特殊的地理位置（位于老城新城的交界区）待日后运营，对于周边的辐射作用可能相对会更强一些，但近期有传言，似乎暂时停工，后续我们还将持续关注。
另外，中央商务区的绿地G41地块也有配套的商业，而紧邻核心区的江北虹悦城目前处于在建状态，进展顺利。
长江隧道（浦口大道）至七里河的这片三角区域随着人口的持续增加，将是江北新区核心区内最先完成整体开发的地带，住宅区数量的增多以及新商业体、优质学校、写字楼的加入，也将促使这一带从单纯的居住区域升级为综合性片区。
