大家好！今天让小编来大家介绍下关于江门：大专以上学历，无需社保可直接购1套住房？恩平现在买房还能公积金贷款买吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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江门：大专以上学历，无需社保可直接购1套住房
3月27日，广东省江门市住房和城乡建设局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》，对限购区域内新建商品住房的购房资格再次作出优化——外地户籍大专以上学历，无需社保可直接购房1套。
与2017年4月22日江门市发布的楼市调控政策相比，江门市户籍家庭限购3套;非江门市户籍家庭限购2套，首套需半年社保或个税，二套需一年社保或个税，与此前保持一致。
事实上，在去年11月，江门市已经降低了外地户籍的购房门槛。允许大专以上学历的非本地户籍居民购买新建商品住房1套，但购房者需提供在江门缴纳社保的证明。
同时，江门市增加了“经商务部门认定的重点招商企业非江门市户籍员工家庭、提供处于聘用期内的劳动合同的，均可在限购区域购买1套新建商品住房”。“持有广东省人才优粤卡的;已任职半年以上的中直省直驻江门的机关单位、部门和国有企业的工作人员;已任职半年以上外地企业江门分公司的负责人;在江门市投资超50万元人民币现金创业的投资人，可购房1套”。“在江门市无住房的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房”，扩大为“2019年11月1日后无购房记录的港澳台居民家庭，可新增购买1套”。继承、赠与、司法拍卖、拆迁补偿、安置补偿、集体土地上自建等取得的房屋不纳入房屋套数认定范围。国家或广东省如有新政策的，按国家或省的新政策执行。
江门市住建局当时表示，优化调整遵循“房子是用来住的不是用来炒的”要求，同时也是为支持各类外来创新创业人员在江门安居乐业，加大招商引资的成效，加快融入粤港澳大湾区。
根据官网介绍，江门市为中国侨都，是粤港澳大湾区内唯一具备可大规模连片开发土地的地级市。江门市设立蓬江、江海、新会3个区，下辖台山、开平、鹤山、恩平4个县级市。江门此前的限购范围为蓬江区(全区)、江海区(全区)和新会区会城街道，二手房暂不实施限购。2017年3月1日，江门降低了蓬江区、江海区、新会区住房公积金首套房贷款最高额度，一个职工申请住房公积金首套房贷款最高额度从30万元降低到25万元，两个职工或以上共同申请住房公积金首套房贷款最高额度从60万元降低到50万元;降低全市第二套房贷款最高额度，一个职工申请住房公积金第二套房贷款最高额度调整为20万元，两个职工或以上共同申请住房公积金第二套房贷款最高额度调整为40万元。
今年3月6日，江门出台了15条措施促进房地产市场平稳健康发展，其中提及，支持居民合理住房消费，适时调整个人住房公积金贷款额度，支持居民刚需和改善型住房需求;继续深化完善该市人才安居政策，支持各类外地人才在江门限购区域购买首套新建商品住房。
此后，江门市自3月16日起，提高公积金个人住房贷款最高额度。调整后，首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元。第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元。
据江门市住房和城乡建设局官网数据，2019年全年江门市商品房成交53968套，同比上涨2.7%;成交均价8060元/平方米，同比下降3.1%;存量房成交28754套，同比下降11%。
今年1月，江门市商品房成交4373套，同比上涨36.6%;成交均价8062元/平方米，同比上涨1.8%;存量房成交1598套，同比下降29.4%。2月，江门市商品房成交1126套，成交均价7972元/平方米。综合1-2月成交情况，江门商品房成交量同比减少近两成，存量房成交面积27.37万平方米，同比减少34%。截至2月底，江门商品住房库存65630套，比去年12月底增长9.3%。
恩平现在买房还能公积金贷款买吗
新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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